IRRの記述が参考になったかな。利回りはその一瞬の状態しかわからないのに対して、IRRはトータルで計算する。なので、利回りだけでは不十分、物件を長期間保有することも考えないといけない。これは物件をもとに実際に計算してみないとピンと来ないと思う。…